2018年6月中国房贷市场报告

　1、首套利率持续走高，首套利率峰值达6.13%。

　　监测数据显示：2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，环比数值下跌1BP（上期值为0.72%），同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%，同比数值下跌305BP（上期值为18.39%）。在监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.16%，较上月上涨1BP；最高值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%。

　　2、四大行首套利率均值达基准利率上浮15.2%水平。

　　监测数据显示：2018年6月，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.203倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.2%水平。

　　3、首套执行基准上浮20%-30%银行数呈上升趋势

　　监测数据显示：2018年6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

　　4、首套房贷平均利率最低仍为上海，另有4城破6%。

　　监测数据显示：2018年6月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.47%、长春5.49%。在全国首套房平均利率最低排名中：上海第一、北京第九、深圳第十一、广州第十二。本月首套利率超6%的城市达到4个，分别为哈尔滨6.00%、郑州6.03%、武汉6.06%、东莞6.13%。